2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
75.9万円/㎡
前年比+44.0%
浦安市
62.6万円/㎡
前年比-9.5%
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セレナヴィータ新浦安D棟
千葉県浦安市日の出五丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩23分
2003年築 / 19階建 / 600戸 / SRC造
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価格偏差値
30.1
割高
推定相場価格より21.8%割高
相場
7,679万円
73.3万円/㎡
5,157
6,839
8,520
10,202
AI査定結果
推定相場価格
7,679万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,839万円〜8,520万円
65.3万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月11日
セレナヴィータ新浦安D棟
9,350万円（89.3万円/㎡）/ 4階 / 104.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は79.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 9,350万円 | 89.3万円 | 4階 | 104.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 9,080万円 | 87.7万円 | 3階 | 103.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 7,980万円 | 77.1万円 | 17階 | 103.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 8,280万円 | 80.0万円 | 17階 | 103.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 7,080万円 | 81.2万円 | 10階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 7,180万円 | 69.3万円 | 3階 | 103.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 7,280万円 | 70.3万円 | 3階 | 103.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | セレナヴィータ新浦安D棟 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅23分 | 9,350万円 | 89.3万円 | 104.72㎡ | 4LDK | 4階 / 19階建 | 南東 | 2003年 | 600戸 | SRC |
| 2025/09/18 | シーガーデン新浦安C棟 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅23分 | 7,800万円 | 69.1万円 | 112.81㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 648戸 | SRC |
| 2024/04/22 | シーガーデン新浦安 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅22分 | 6,780万円 | 69.4万円 | 97.75㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 648戸 | SRC |
| 2024/04/07 | シーガーデン新浦安E棟 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅22分 | 8,180万円 | 74.2万円 | 110.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 648戸 | SRC |
| 2025/05/29 | シーガーデン新浦安 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅22分 | 7,880万円 | 68.5万円 | 115.06㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 648戸 | SRC |
| 2025/06/16 | セレナヴィータ新浦安A棟 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅19分 | 7,180万円 | 68.3万円 | 105.09㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 600戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パークシティグランデ新浦安シーパレス 浦安市明海六丁目 | 新浦安駅30分 | 8,150万円 | 69.0万円 | 118.1㎡ | 4LDK | 2階 / 18階建 | 南東 | 2007年 | 550戸 | RC |
| 2025/01/21 | リバーパレス弐番館 浦安市明海六丁目 | 新浦安駅25分 | 9,490万円 | 83.9万円 | 113.1㎡ | 4LDK | 12階 / 18階建 | 南西 | 2007年 | 550戸 | RC |
| 2024/02/19 | セレナヴィータ新浦安E棟 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅22分 | 6,380万円 | 70.4万円 | 90.6㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南東 | 2003年 | 600戸 | RC |
| 2025/10/25 | セレナヴィータ新浦安 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 8,280万円 | 78.8万円 | 105.09㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 600戸 | SRC |
| 2025/08/06 | セレナヴィータ新浦安B棟 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 7,780万円 | 80.5万円 | 96.68㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 600戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で44%上昇、浦安市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は浦安市の平均と比較して42.7%割高です。